掌握五訣竅趁颱風天找中古屋

繼卡玫基鳳凰颱風之後，一個接一個的颱風直直衝台而來，風雨交加引發很大的災情，購屋的買家可趁著風雨過後，看看自身及要買的物件是否滲漏，直接請屋主修復、請房仲負責保固。

據統計，7月到9月，是台灣颱風襲台的旺季，雖然颱風來襲，中古屋市場成交量一直有穩定水準，近3年的成交量顯示，3Q成交比重佔全年總成交量20％。尤其近日成交的購屋人，房仲都主推保固服務，買家可趁機檢查房子是否漏水，原屋主必須負擔瑕疵擔保責任。

對於即將買屋、或正在看房子的民眾，專家提供眼看、手摸「5大關鍵」，購屋人宜仔細檢察，掌握屋況。

第一，查看窗戶、窗台的邊框：這個地方的油漆如有脫落、發泡，就有滲漏的可能。

第二，牆面或屋角的油漆顏色：這些地方如果出現顏色差，表示雨水可能已悄悄滲入。

第三，天花板不平整的隆起，有水漬、油漆剝落的狀況，多是之前有漏水事後再用漆補平。。

第四，從外牆觀察磁磚，是否有發霉或變黑的情況：通常雨水都由磁磚細縫滲入房子內，而導致壁癌，一定要注意。

第五，手摸：檢視房子時，除了用眼看，用雙手觸摸一下可疑處，乾濕之間、立見分明。