優惠房貸第二波 房貸利率降到二．九二五％

內政部營建署昨公布「振興景氣方案」中的二千億元優惠購屋貸款具體內容，只要年滿廿歲的國民，每人限購一戶，台北市每戶最高可貸到三百五十萬元，台北市以外地區每戶最高可貸三百萬元，優惠利率調降為年息二．九二五％，九月二十二日就開辦，並可回溯至半年內所購之住宅。

經建會主委陳添枝表示，房貸利率降到二．九二五％，還可以搭配其他優惠方案，如「青年成家方案」等等，一般民眾購屋，可以因此取得最多五百七十萬元貸款額度。

經建會主委陳添枝表示，「政府現在如果不救，房價調整過程可能血流成河，畢竟房價調整過程，是十分緩慢的。」

營建署長葉世文強調，二千億房貸較最近一期政府優惠房貸之優惠利率調降○．六七五％，政府補貼利率由○．一二五％提高為○．七％；民眾負擔利率由現行之三．六％調降為二．九二五％。利息補貼將由內政部編列預算，作業簡則等相關業務則由中央銀行辦理。民眾兩周後，就能在銀行臨櫃指名兩千億優惠房貸、進行申貸。並可搭配申貸 最高可到五百七十萬。

葉世文說明，民眾不但可選擇兩千億房貸專案「貸新還舊」，如符合「住宅整合方案」（每戶最高兩百二十萬，目前利率一般戶二．七六七％、弱勢戶二．一九二 ％），或即將開辦之「青年安心成家方案」（每戶最高兩百萬，前兩年免息）的購屋貸款資格，還可擇一搭配同時申貸。換言之，民眾如果要在台北市新購一間房屋，最高可貸到五百七十萬。

行政院利多大放送！優惠房貸的利息補貼再加碼零點七個百分點，利率因此降到百分之二點九二五，遠低於目前的三點六二五；每人可貸額度也增加了，北市增加到三百五十萬，其他地區增加到三百萬；過去的優惠房貸不能再和其他的優惠政策搭配申請，但從這次可以互相搭配。

行政院的「因應景氣振興經濟方案」，包括了大幅放寬優惠房貸。和目前相比，新版方案有三大項優惠：

第一項是政府利息補貼從以往的零點一二五個百分點，追加零點七之後，等於政府補貼零點八二五個百分點。

第二項優惠是額度放寬，目前台北市每戶只能貸到兩百五十萬，但新版可以貸到三百五十萬；其他地區目前可以貸兩百萬，但新版可以貸到三百萬。

第三項優惠是，舊有的優惠房貸不得再跟其他優惠政策搭配，但新版的優惠房貸可以互相搭配，只要貸款人符合資格，可以搭配內政部的國宅代款、住宅補貼貸案、甚至是即將開辦的青年安心成家方案。新舊版優惠房貸，都已經不限首購，但同一個時間點，只能有一戶房子適用優惠房貸。

資料來源：中廣新聞